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La belle “Panenka” va compléter une offre de service au public ! - 28/07/2017

Ah la belle “Panenka”… C’est le beau tir au but de l’équipe municipale, et on comprend tout de suite que Jean Gallien, maire, n’a pas manqué d’endurance dans ce projet ambitieux et un peu…”sportif”. Finalement, la patiente et la ténacité auront payer pour cet amateur de football. Au final, le nom de cette réalisation, “Panenka”, est sans doute un clin d’oeil à Antonin Panenka qui fut footballeur international. Celui-ci avait une façon particulière de tirer certains penaltys… et cela tombe d’autant mieux que le projet sort de terre sur un terrain de foot !
Mardi 11 juillet dernier était un grand jour pour Jean Gallien, Benjamin Gastaldello, vice-président des Vals du Dauphiné, l’équipe municipale et Cécile Bello, Directrice générale d’Isère Habitat. En effet, c’était la pose de la première pierre du programme “Panenka”, situé Voie Louis Morel.
La résidence “Panenka”, implantée au cœur de La Chapelle-de-la-Tour, sera composée de onze maisons et de huit appartements, disponibles en accession à la propriété. Situé à deux pas de l’école et des commerces de proximité, l’ensemble immobilier s’intègre parfaitement dans son environnement.
Lors de son discours, Jean Gallien, maire, présentait une rétrospective de ce lourd dossier : «Dès octobre 2012, dans la foulée de la construction de la maison médicale, avec les membres du conseil municipal, nous avons fait réaliser un avant-projet d’aménagement “cœur de village”, intégré au Plan local d’urbanisme (PLU) en opération d’aménagement programmé. L’idée de base étant de réaliser une opération de mixité sociale avec du locatif social, des logements en accession sociale sécurisée et en accession libre réservée à des personnes à revenus modestes ; le tout autour de trois commerces de proximité : une boulangerie, un multi service et une brasserie.
Après le lancement de l’appel d’offres, trois groupements d’aménageurs ont répondu. Après étude, le choix s’est porté sur Isère Habitat pour l’accession et sur la Société Dauphinoise pour l’Habitat (SDH) comme bailleur social pour le locatif. L’ensemble immobilier sera accompagné d’une placette publique et d’une aire de loisirs jouxtant l’opération. En effet, pour compenser la perte du terrain de football, nous allons installer un terrain engazonné de moyenne dimension, un city stade, une aire de jeux pour les enfants et un terrain de pétanque. Un parking sera également construit pour le cimetière et une plantation d’arbres et de haies viendra compléter le tout.
Pour l’aménagement du carrefour avec la RD16 et la placette, nous avons obtenu une aide du département et de l’Etat, mais nous sommes toujours dans l’attente d’une subvention de la Région.
Voici l’histoire du projet en cours qui viendra compléter une offre de service public s’appuyant sur les écoles, le commerce de proximité et la branche santé. Si aujourd’hui nous posons la première pierre de la partie accession, d’autres suivront avec les différents maîtres d’ouvrage.»

C. Muet

Quelques mots sur Isère Habitat
Avec plus de 850 logements construits en dix ans d’existence, Isère Habitat est un acteur de l’économie sociale et solidaire en Isère et se positionne comme le promoteur coopératif de l’accession à la propriété.
C’est en 2007-2008 qu’Isère Habitat engage ses premières opérations immobilières. Son modèle économique est orienté vers un objectif bien défini, celui de favoriser l’accession à la propriété. Sa démarche responsable et solidaire suscite rapidement l’intérêt des collectivités et nourrit son développement. Opérateur indépendant, elle accélère sa dynamique de croissance en ouvrant son capital, fin 2015, à la SAIEM Grenoble Habitat.
L’accession abordable est le projet fondateur du savoir-faire d’Isère Habitat. Elle consiste à proposer une offre de logements qualitatifs commercialisés à des prix de vente maîtrisés et règlementés, pouvant être 20 % inférieurs au prix du marché de l’immobilier. Accessible sous conditions de ressources, l’offre s’accompagne de services adaptés à la situation de chacun pour que l’acquisition d’un logement en résidence principale reste un projet serein. 80 % de la population sont éligibles aux programmes d’Isère Habitat. En choisissant la location-accession, les futurs propriétaires constituent un capital en tant que locataire et bénéficient également d’une TVA réduite et d’une exonération de la taxe foncière pendant quinze ans.
Isère Habitat s’attache à ce que l’amélioration du confort de vie, la maîtrise des charges et des consommations d’énergie s’inscrivent dans le quotidien des habitants. Dédiés à la résidence principale, les logements Isère Habitat font l’objet d’une recherche attentive d’innovation et de qualité autour des nouveaux modes d’habitation.
Isère Habitat représente 20 M€ de chiffre d’affaires, 10 M€ de fonds propres, 300 logements en cours de développement et 150 logements livrés par an.

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