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Les objectifs de la révision du PLU - 10/02/2017

La commune de L’Isle d’Abeau souhaite réviser son Plan d’Occupation des Sols (POS) pour le transformer en Plan Local d’Urbanisme (PLU). Elle dispose, en effet, d’un POS qui a été approuvé le 4 mars 2002 et modifié les 18 février 2008 et 12 décembre 2011. Par ailleurs, son urbanisme est en grande partie géré par des ZAC (cinq au total).
La commune souhaite ainsi disposer d’un document d’urbanisme à jour de sa politique de développement, et qui prenne en compte les récentes évolutions législatives. Elle a, par ailleurs, trois ans pour se mettre en compatibilité avec le SCOT Nord-Isère approuvé le 26 février 2014 et exécutoire depuis le 12 mai 2014. Ce PLU devra être Grenellisé et la promulgation de la loi ALUR en mars 2014 oblige la commune à avoir approuvé son futur PLU avant mars 2017.
Lors du conseil municipal du lundi 30 janvier dernier, Alain Jurado, maire, rappelait que le PLU représentait 31 mois de travail et un document de 500 et quelques pages. Il ne manquait pas de remercier l’ensemble des services pour le travail fourni avant d’ajouter : “Ce que l’on a fait, ce que l’on a prévu et ce que l’on va retenir pour la mise en oeuvre de ce PLU nous permettra de veiller à la concentration du foncier, de le faire vivre et de veiller au développement harmonieux de la commune.”

Les enjeux…
Le logement
- Renforcer la part de petits logements afin de répondre aux nouvelles compositions des ménages et à leurs besoins, et réduire les consommations foncières liées à ce type de produits immobiliers,
- Continuer à offrir de nouveaux logements afin de tenir compte des orientations du SCOT et du PLH,
- Diversifier l’offre de logement pour atteindre les objectifs du SCOT (50 % de collectifs, 35 % de logements intermédiaires et 15 % maximum de maisons individuelles) et améliorer le parcours résidentiel afin de renouveler les occupants du parc locatif social,
- Atteindre la densité établie par le document supra-communal (40 logements à l’hectare).
Les équipements
- Réaliser le groupe scolaire prévu dans la ZAC de Pierre Louve,
- Maintenir le niveau d’équipement,
- Résoudre le problème des locaux vacants,
- Intégrer la réflexion sur le nouveau Millenium.
L’emploi et l’économie
- Importance de la zone commerciale pour le maintien et le développement de l’emploi (dans le cadre d’une politique intercommunale pour l’équilibre des grandes ZACOM-SCOT),
- Conserver des emplois pour limiter les flux pendulaires et/ou améliorer les TC (train) pour limiter l’usage de l’automobile,
- Permettre au tourisme de se développer de manière harmonieuse sur le territoire tout en respectant l’environnement,
- Valoriser et protéger le patrimoine original de cette ville nouvelle aux multiples visages,
- Maintenir l’agriculture, et notamment les surfaces agricoles exploitables.
Les déplacements
- Chercher des alternatives aux déplacements automobiles,
- Inciter à l’utilisation des transports en commun,
- Continuer à développer le réseau pédestre et cycles,
- Inscrire le quartier gare comme secteur à enjeux même si la temporalité du projet va bien au-delà du PLU.

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